LOKALIZACJA: Wrocław, Grabiszyn, przy ul. Kreślarskiej, 4 min do C.H. BOREK , 12 min. do RYNKU, 16 min do AOW
- Ilość pokoi: 4
- Metraż: 210m2 (działka całość 606 m2, przyziemie, parter, piętro, poddasze użytkowe, ogród, pomieszczenie gospodarcze). Kubatura domu wynosi 398m2.

0% !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!
Wynagrodzenie dla biura pokrywa Sprzedający.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż luksusowy dom w zabudowie szeregowej z pięknym ogrodem, który położony jest w wyjątkowej dzielnicy Wrocławia, Grabiszyn, przy ul. Kreślarskiej.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy Wrocławia, w pobliżu piękny Park Grabiszyński.
Dom jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i bardzo słoneczny, w nieruchomości jest cisza i spokój, położony od strony wschodnio-południowo-zachodniej, w szeregu środkowym.
Dom przeszedł kapitalny remont w 2017 roku, Właściciele posiadają pełną dokumentację fotograficzną. Dach pokryty wysokiej jakości nową ceramiczną dachówką, elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym ozdobnym.
Wymieniona została cała instalacja elektryczna, wodna oraz gazowa (Viessmann).
Podłoga oraz klatka schodowa oryginalna drewniana, odrestaurowana w całym domu, nowe stylowe okna drewniane ze szprosami, drzwi wejściowe wzmocnione, antywłamaniowe, nieruchomość monitorowana oraz zamontowana jest roleta antywłamaniowa.
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,7m2. Stropy zostały ocieplone i wyciszone, oryginalne drewniane. W całej nieruchomości są sufity drewniane. Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym firmy Viessmann, bardzo niskie koszty utrzymania.

Pełna własność z gruntem, dom posiada KW. Właściciele są zmuszeni do sprzedaży nieruchomości tylko i wyłącznie ze względu na wyjazd do innego miasta. Istniej możliwość zamiany na mieszkanie w rozliczeniu zakupu domu.

W sadzie znajduje się dużo drzew: jabłoń, grusza, orzech włoski oraz krzewy: agrest, porzeczka czerwona i czarna, orzech laskowy, co nadaje uroku całej posiadłości. Dużym atutem jest możliwość wypoczynku w ogrodzie, w centrum Wrocławia a w ciszy od zgiełku miasta.

W skład domu wchodzą trzy kondygnacje nadziemne oraz przyziemie:
Parter:
- Osobna kuchnia z jadalnią (bez mebli ), Pokój, WC osobno, Korytarz, wyjście na ogród
Piętro :
- Pokój, Sypialnia (duża szafa w zabudowie), Łazienka (prysznic, wc), Korytarz
Poddasze użytkowe:
- Pokój z antresolą (istnieje możliwość zrobienia dodatkowej łazienki)
Przyziemie:
- Pralnia, Spiżarnia, Pomieszczenie gospodarcze
Dodatkowo:
- Ogród z sadem
- Pomieszczenie gospodarcze

Wirtualny spacer:
https://evryplace.com/embed/xwnhew

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w willowej okolicy, przy ulicy Kreślarskiej
w pobliżu parku Grabiszyńskiego oraz Południowego, idealne miejsce do zamieszkania. Odległość od Centrum Wrocławia, ok 5 km. W pobliżu sklepy: Centrum Handlowe Borek, punkty usługowe, szkoła podstawowa 109 oraz 72, przedszkole 59, 61 oraz 31. Bardzo dobra komunikacja miejska: linie autobusowe i tramwajowe miejskie.

CENA SPRZEDAŻY: 1 450 000 zł

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).
_________________________________
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej