Lokalizacja: Bielany Wrocławskie, przy ul. Przestrzennej, 5 min. do A4
- Metraż: 555m2 (działka całość 1200m 2, parter, piętro, poddasze), powierzchnia całkowita budynku wynosi 660m2.

LOKALIZACJA:
W bliskim sąsiedztwie :
- Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea
- przedszkole, żłobek
- Amazon, LG
- szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na sprzedaż w stanie deweloperskim budynek usługowy, turystyka - wynajem apartamentów z funkcją lokali mieszkalnych, dostępny od 01.07.2022r. który znajduje się w Bielanach Wrocławskich, przy ul. Przestrzennej.

Idealny dla Inwestora lub pod biuro. Nieruchomość znajduje się na Bielanach Wrocławskich, w pobliżu Biskupice, Tyniec, Wrocław. Budynek jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i funkcjonalny, idealny do prowadzenia biura, do zamieszkania oraz pod wynajem.
Wg projektu może składać się z lokalu biurowego, 6 niezależnych mieszkań oraz z 3 pokoi z aneksem kuchennym nadających się na wynajem, Kupujący ma możliwość adaptacji pomieszczeń wg wskazanego projektu lub swoich indywidualnych potrzeb.
Sprzedawany budynek jest w stanie deweloperskim, w całości wykończony z zewnątrz, zamontowane będą drzwi, parapety zewnętrzne, zrobiona będzie elewacja.

Budynek w położony jest na działce 1200m2. Został wybudowany z silikatu w 2021 roku o konstrukcji murowanej, strop żelbetowy - 18cm. Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne, przyłącze wodociągowe i gazowe. Docelowo będzie podłączony do kanalizacji. Media miejskie: woda, prąd, gaz z butli gazowej.

Dach płaski pokryty wysokiej jakości nową ceramiczną dachówką w kolorze czeronwym, budynek ocieplony styropianem, elewacja wykończona jest tynkiem cienkowarstwowym silikat. Nieruchomość ogrzewana będzie piecem gazowym. Okna plastikowe, trzyszybowe. Schody wewnętrzne betonowe. Parapety zewnętrzne granitowe. Ogrodzenie panelowe z siatki. Drzwi wejściowe do lokalu przeszkole.
Przed wejściem do budynku parking : 15 miejsc postojowych.

Pełna własność z gruntem, budynek posiada KW, nieruchomość nie jest obciążona hipoteką, zakup od ZARAZ !!!

PARTER : Lokal usługowo-handlowo-biurowy z zapleczem socjalnym oraz apartament:
- Metraż: 193,6m2 pow. całkowita,
W skład wchodzi:
- Klatka schodowa, pomieszczenie techniczne, kotłownia
- Sala wielofunkcyjna 100m2, pom. biurowe
- 2 toalety (damska, męska)
- Aneks socjalny
- Apartament z łazienką
- Korytarz

PIĘTRO : Apartamenty - 4szt
- Metraż: 194,2m2 pow. całkowita
W skład wchodzi:
- Klatka schodowa
- Apartament ( korytarz, łazienka, salon z aneksem kuchennym, pokój )
- Apartament z łazienką
- Apartament z łazienką
- Apartament z łazienką
- Korytarz

PODDASZE : Apartament + 3 pokoje
- Metraż: 182,2m2 pow. całkowita
W skład wchodzi:
- Klatka schodowa
- Apartament ( korytarz, łazienka, salon z aneksem kuchennym, 3 pokoje, garderoba)

ZALETY: Budynek mieszkalny z lokalem usługowym z 2021r., w bardzo dobrej lokalizacji, 5 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd do A4. Doskonale skomunikowany i widoczny, duże drzwi wejściowe. Stan techniczny bardzo dobry. Budynek jest ocieplony, ogrzewanie gazowe. W pobliżu LG, Amazon, Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea, Port Lotniczy. Miejsca parkingowe przed lokalem.

CENA SPRZEDAŻY: 4.200.000 zł netto
_________________________________
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

Polecamy i zapraszamy na spotkanie oraz prezentację nieruchomości !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej