LOKALIZACJA: OBORNIKI ŚLĄSKIE, Dolnośląskie, gmina Oborniki Śl., województwo dolnośląskie, powiat Trzebnica, 12 km do Trzebnicy, 10 km do S8, 28 km do Wrocławia, 18 km do Brzegu Dolnego
- Ilość pokoi: 3 + ZAKŁAD NA PARTERZE: ilość pomieszczeń: 5
- Metraż: 96,92m2 + zakład cukierniczy z tarasem 153,91m2(działka całość 535m2, parter: lodziarnia, pietro, ogród, dwa tarasy).

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż dom z lodziarnią oraz pięknym ogrodem, który położony jest w wyjątkowej miejscowości Obornikach Śląskich.

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy pod Wrocławiem, w pobliżu Trzebnica oraz droga S8 co pozwala na szybki dojazd do Centrum Wrocławia. Wyjątkowy, ekskluzywny dom wraz z zakładem położony jest na działce 535m2.

Budynek dwupiętrowy z roku 1967, z podjazdem na samochód oraz ogrodem.

W całej nieruchomości są okna PCV, na podłodze płytki. Ogrzewanie podłogowe w łazience.

Całość jest wybudowana z wysokiej klasy materiałów i wyposażona w nowoczesne instalacje. Dach pokryty jest nową papą. Nieruchomość ogrzewana jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Ferdi. Istnieje możliwość zamontowania kominka. Dom przeszedł kapitalny remont w 2014r roku. Wymiana dachu, okien, instalacji.

Na parterze znajduje się Zakład Cukierniczy - Lodziarnia, sprzedaż z wyposażeniem zakładu, tj. maszyny do robienia lodów głowicowe, pasteryzator.

W ogrodzie znajdują się świerki, tuje, dużo drzew owocowych co nadaje uroku całej posiadłości. Dużym atutem jest możliwość wypoczynku w ogrodzie, w centrum Obornik Śląskich a w ciszy od zgiełku miasta.

W skład domu wchodzi:
Piętro:
- Kuchnia połączona ze spiżarnią, Salon, Pokój, Sypialnia z Garderobą, Łazienka (prysznic, wc), Korytarz z wyjściem na taras.
Parter:
- Zakład Cukierniczy - Lodziarnia (Deserownia-Kuchnia, Sala Sprzedażowa-Sala Konsumpcyjna, Magazyn, Biuro, Produkcja z myjnią, Korytarz, Toaleta z wc, Toaleta dla personelu) + Taras + maszyny do robienia lodów głowicowe, pasteryzator.

Dodatkowo:
- Miejsce parkingowe przed posesją na samochód
- Ogród
- Dwa Tarasy

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w centrum, przy jednej z głównych ulic w Obornikach Śląskich. W pobliżu piękny las, Grzybek oraz dużo terenów spacerowych. W miejscowości znajduje się Urząd Miejski, szkoła, przedszkole, żłobek, dworzec PKP, kościoły, kino, markety Intermarche, Biedronka, sklepy, punkty usługowe oraz ośrodek zdrowia. Bardzo dobra komunikacja. Świetne połączenie kolejowe, 30 min. do Dworca Głównego Wrocławia. Otoczenie bardzo spokojne. W Obornikach Śląskich istnieje mikroklimat, przez co powstało wiele sanatorium, znane miejsce leczenia i wypoczynku, zwane Zielonymi płucami Wrocławia.

CENA SPRZEDAŻY: 1 270 000 zł

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).
_________________________________
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej