- Lokalizacja: Bielany Wrocławskie, przy ul. Przestrzennej, 5 min. do AOW, 15 min. do Bielan Wrocławskich
- Metraż: 572,1m2 (działka całość 1200m 2, parter, piętro, poddasze). Zabudowa budynku wynosi 660m2

LOKALIZACJA:
W bliskim sąsiedztwie :
- Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea
- przedszkole, żłobek
- Amazon, LG
- szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na wynajem budynek usługowo-biurowy z funkcją lokalu mieszkalnego, dostępny od 01.09.2022r. który znajduje się w Bielany Wrocławskie, przy ul. Przestrzennej. Idealne na prowadzenie biura lub na gabinety lekarskie: stomatologiczne, kosmetyczne.

Nieruchomość znajduje się na Bielanach Wrocławskich, w pobliżu Biskupice, Tyniec, Wrocław. Budynek jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i funkcjonalny, idealny do prowadzenia biura oraz do zamieszkania. Może składać się z lokalu biurowego oraz niezależnego mieszkania.

Budynek w stanie deweloperskim położony jest na działce 1200m2 do wykończenia wg swoich potrzeb we własnym zakresie.
Nieruchomość posiada przyłącze energetyczne, przyłącze wodociągowe i instalację gazową. Media miejskie: woda, prąd, gaz z butli gazowej oraz szambo.
Dach płaski pokryty wysokiej jakości nową ceramiczną dachówką w kolorze czarnym, budynek ocieplony styropianem, elewacja wykończona jest tynkiem cienkowarstwowym silikat. Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym. Okna plastikowe, trzyszybowe. Schody wewnętrzne betonowe. Parapety zewnętrzne granitowe. Ogrodzenie panelowe z siatki. Drzwi wejściowe do lokalu przeszklone, wysokość pomieszczeń 3,20m2.

PARTER : Lokal usługowo-handlowo-biurowy z zapleczem socjalnym oraz pokojem:
- Metraż: 192,05m2 pow. całkowita,
W skład wchodzi:
- Klatka schodowa, pomieszczenie techniczne, kotłownia
- Sala wielofunkcyjna 100m2, pom. biurowe
- 2 toalety (damska, męska)
- Aneks socjalny
- Pomieszczenie z łazienką
- Korytarz

PIĘTRO :
- Metraż: 192,8m2 pow. całkowita
W skład wchodzi:
- Klatka schodowa
- Sala wielofunkcyjna 100m2, pom. biurowe
- Pomieszczenie z łazienką
- 2 toalety (damska, męska)
- Aneks socjalny
- Korytarz

PODDASZE :
- Metraż: 187,25m2 pow. całkowita
W skład wchodzi:
- Klatka schodowa
- Sala wielofunkcyjna 100m2, pom. biurowe

ZALETY: Budynek mieszkalny z lokalem biurowym z 2021r., w bardzo dobrej lokalizacji, 5 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, dogodny dojazd do A4. Doskonale skomunikowany i widoczny, duże drzwi wejściowe. Stan techniczny bardzo dobry. Budynek jest ocieplony, ogrzewanie gazowe. W pobliżu LG, Amazon, Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea, Port Lotniczy. Miejsca parkingowe przed lokalem.

CENA NAJMU: 25.000zł netto / miesięcznie
Opłaty za wodę, prąd i gaz :według rzeczywistego zużycia
Kaucja: 50.000zł
_________________________________
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej