- Lokalizacja: Bielany Wrocławskie, przy ul. Irysowej, 5 min. do AOW, 3 min. do A4
- Metraż: 432m2 (1 piętro).

LOKALIZACJA:
W bliskim sąsiedztwie :
- Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea
- Amazon, LG
- szybki dojazd autem do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz A4

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam na wynajem budynek usługowo-biurowy, dostępny od ZARAZ, który znajduje się w Bielanach Wrocławskich, przy ul. Irysowej. Idealne na prowadzenie biura.

Nieruchomość znajduje się na Bielanach Wrocławskich, w pobliżu Biskupice, Tyniec, Wrocław. Budynek jest urządzony i wykończony z materiałów najwyższej jakości, przestronny i funkcjonalny, idealny do prowadzenia biura. W nieruchomości jest system wentylacji oraz klimatyzacja. Ogrzewanie podłogowe, podwieszane sufity. Podłogi w pomieszczeniach biurowych wykończone są drewnem lub kamieniem naturalnym.
Budynek posiada przyłącze energetyczne, okablowanie strukturalne dla linii telefonicznych , elektrycznych i systemów komputerowych, przyłącze wodociągowe. Media miejskie: woda, prąd oraz kanalizacja.

Lokal biurowo-usługowy z kuchnią i łazienką:
- Metraż: 431m2 pow. całkowita + części wspólne 38,45m2
W skład wchodzi:
- Powierzchnie biurowe ok.311m2
- Kuchnia ok.24m2
- Łazienka z wc ok.20m2
- Korytarz ok.76m2
- Powierzchnia części wspólnych ( w tym klatka schodowa)

Dodatkowo w cenie wynajmu:
- miejsce na podświetlaną reklamę na dachu budynku.
- miejsce na reklamę na banerze przy głównym wjeździe.
- 1 maszt na flagę reklamową
- 30 oznaczonych miejsc postojowych.
- utrzymanie czystości i porządku na zewnątrz budynku.
- utrzymanie terenów zielonych.
- odśnieżanie placu manewrowego.
- odśnieżanie i odladzanie dachu budynku.
- ochrona.
- dozory techniczne.
- przeglądy techniczne.
- ubezpieczenie budynku i OC

ZALETY: Lokal biurowy, w bardzo dobrej lokalizacji, 5 min.do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, przy A4. Doskonale skomunikowany i widoczny, duże drzwi wejściowe. Stan techniczny bardzo dobry. W pobliżu LG, Amazon, Centrum Handlowe Bielany, Auchan, Ikea, Port Lotniczy. W cenie wynajmu 30 oznaczonych miejsc parkingowych przed lokalem.

CENA NAJMU: 23.491,50 zł netto / miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne : 4698,30 zł netto / miesięcznie
_________________________________
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 1 i następnych w KC.

***PROSIMY O ZAPISANIE NUMERU TELEFONU, OFERTY SĄ CODZIENNIE AKTUALIZOWANE***

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej