WROCŁAW –WIDAWA –DOM PARTEROWY-OGRÓD/BLISKO AOW

LOKALIZACJA: Widawa, Dolnośląskie, Wrocław, województwo dolnośląskie,
4 km do S8 i AOW, 8,8 km do RYNKU WROCŁAWSKIEGO, 4km do Marino
- Ilość pokoi: 3+ duży salon
- Metraż: 153,2 m2 (powierzchnia użytkowa 121m2, + budynek gospodarczo garażowy 32,5 ) działka całość 1024 m2, możliwość zagospodarowania poddasza wyciągnięte woda i instalacje , ogród, garaż)

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Proponujemy Państwu na sprzedaż przepiękny energooszczędny dom parterowy wolnostojący z ogrodem, położony we Wrocławiu .

Nieruchomość znajduje się w cichej okolicy we Wrocławiu, w pobliżu Obwodnica Wrocławia oraz droga S8 co pozwala na szybki dojazd do wszystkich części Wrocławia. Wyjątkowy, nowoczesny, ekskluzywny dom wraz z garażem położony jest na działce 1024m2, zakończenie budowy w 2023r. Budynek parterowy z garażem na jedno auto. Dom jest znakomicie doświetlony, jasny a ciepła kolorystyka elementów wykończenia zapewnia wnętrzom przytulność. W całej nieruchomości są okna PCV( 3 szybowe) z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi zewnętrznymi, sterowanymi systemem Exalus Home (z aplikacji), płytki o wymiarze 75*75. Całość jest wybudowana z wysokiej klasy materiałów i wyposażona w nowoczesne instalacje. Ogrzewanie podłogowe sterowane system Salus premium , każde pomieszczenie sterowane osobno z aplikacji , koza , grzejniki tylko w łazienkach ( elektryczne ) co pozwala na ich uruchomienie latem .
Dachówka ceramiczna , strop drewniany. Fotowoltaika 8 KW na korzystnych dla prosumenta zasadach sprzed ustawy z roku 2024r, moc 8 KW pozwala na instalację basenu wyposażonego w pompę ciepła.
W nieruchomości zainstalowany jest piec gazowy wysokiej klasy, marki Imergas przez co dom jest energooszczędny, bardzo niskie koszty utrzymania .
Dom zlokalizowany blisko centrum równocześnie daje możliwość odpocząć od zgiełku miasta.

W skład domu wchodzi:
Opis nieruchomości :
- w oknach zamontowane są przesuwne moskitiery, 2 klimatyzatory, w salonie i w sypialni ,
- możliwość sterowania z aplikacji : roletami, ogrzewaniem , robotem koszącym, klimatyzacjami, podlewaniem ogrodu, fotovoltaiką,

- Kuchnia ( 2 płyty : gazowa 2 palnikowa i indukcyjna ) połączona z jadalnią, salon z możliwością ogrzewania kozą z wyjściem na taras, okna HS-y , największe o szerokości 4,4m, kolejne 2,5m + panoramiczne 2,5 m;
- Pokój biurowy,
- 2 sypialnie ,
- Garderoba ,
- 2 łazienki (1: wanna, wc, bidet, umywalka , szafki na wymiar , 2 : prysznic walk in, wc, szafka na wymiar),
- Spiżarnia, Kotłownia,
- Garaż z dodatkowym pomieszczeniem na zmiękczacz , Korytarz, Tarasy dookoła domu , wyjście z każdego pomieszczenia na tarasy
(oprócz łazienek).

Ocieplone poddasze, zarówno szczyty jak i drewniany strop.
Dodatkowo:
- Garaż na 1 auto
- Miejsce parkingowe na trzy samochody
- Ogród podlewanie sterowane systemem Hydrawise
- Tarasy dookoła domu

ZALETY: Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wrocławia a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do S8/ AOW , centrum handlowe Marino gwarantuje pełną dostępność infrastruktury w połączeniu z komfortem i urokiem nieruchomości, idealne miejsce do zamieszkania. W bardzo bliskim otoczeniu sklepy spożywcze, lidl, biedronka, dino i inne, apteki, kościół, szkoła, przedszkole, kluby sportowe ( Lipa Piotrowska, Psary, Marino) restauracje, hotele.

CENA SPRZEDAŻY: 2 700 000 zł
Dostępność od 01 01 2026r.
_________________________________
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Ewelina Malmur
Nr licencji 23188
EM HOUSE Nieruchomości
Tel. kom : +48 691 464 333

Polecam i zapraszam na spotkanie oraz prezentację domu !!!
-prowadzimy klientów oraz aktywnie uczestniczymy przez cały proces zakupu nieruchomości,
-gwarantujemy opiekę prawną,
-zapewniamy konsultację z doradcą kredytowym,
-konkurencyjne stawki u notariusza,
-wszystkie transakcje są ubezpieczone (nadzór licencji nr 23188).

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych w KC

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Pokaż więcej